Verbouwen en verduurzamen

Waarom verduurzamen?

Tot enkele jaren geleden werd het energielabel van een woning vaak over het hoofd gezien bij de aanschaf van een huis. De huidige energiecrisis heeft hierin verandering gebracht: huizenkopers zijn zich steeds meer bewust van de voordelen van een energiezuinige woning. Een goed energielabel betekent immers lagere maandelijkse energiekosten, en dat maakt een woning met een hoog energielabel financieel aantrekkelijker.

Tip: Een huis met een energielabel A++++ geeft recht op een extra hypotheek van €50.000, zoals weergegeven in de afbeelding hieronder. Voor huizen met de slechtste labels (E, F, en G) kan tot €20.000 extra worden geleend, maar dit bedrag mag alleen worden besteed aan verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie of een warmtepomp. Zie de afbeelding hieronder.

Verduurzamingsmaatregelen die je kunt overwegen

Om je energielabel te verbeteren en de woning energiezuiniger te maken, zijn er verschillende maatregelen die effectief bijdragen aan verduurzaming. Dit zijn enkele van de meest impactvolle opties:

• Isolatie: Isolatie is een van de meest kosteneffectieve maatregelen om warmteverlies te voorkomen. Denk hierbij aan dakisolatie, spouwmuurisolatie, en vloerisolatie. Goede isolatie zorgt ervoor dat warmte in de winter beter binnen blijft, wat de stookkosten verlaagt.
• Hoogrendementsglas (HR++ of Triple Glas): Het vervangen van enkel of verouderd dubbel glas door HR++ of triple glas vermindert warmteverlies via de ramen. Dit verbetert het energieverbruik en verhoogt het wooncomfort.
• Zonnepanelen: Zonnepanelen genereren duurzame elektriciteit, waardoor je minder afhankelijk bent van energieleveranciers. Dit helpt om de energiekosten te verlagen en je eigen duurzame energie op te wekken.
• Warmtepomp: Een warmtepomp kan een goed alternatief zijn voor een traditionele cv-ketel. Het haalt warmte uit de lucht, grond of water, waardoor je woning op een energie-efficiënte manier verwarmd wordt.
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning: Een goed ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht zonder dat er onnodig warmte verloren gaat. Dit draagt bij aan energie-efficiëntie en een gezonder binnenklimaat.

Subsidies en financiering voor verduurzamen van je woning

De Nederlandse overheid moedigt verduurzaming van woningen actief aan door verschillende financiële regelingen beschikbaar te stellen.  Zoals in de afbeelding te zien is, kunnen huizenkopers dankzij de nieuwe hypotheekregels extra lenen voor woningen met een goed energielabel. Voor huizen met een energielabel E, F, of G is er zelfs een speciale regeling waarmee tot €20.000 extra kan worden geleend, specifiek bedoeld voor verduurzamingsmaatregelen.

Daarnaast zijn er ook andere leningen beschikbaar die kunnen helpen om je woning te verduurzamen:

• Energiebespaarbudget: Met dit budget kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Meer informatie hierover lees je in ons artikel over het Energiebespaarbudget.
• Warmtefonds: Via het Warmtefonds is het ook mogelijk om energiebesparende voorzieningen te financieren. 
• SVn Duurzaamheidslening: Met de Duurzaamheidslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) kun je tegen een gunstige rente investeren in verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen, isolatie, of een warmtepomp. Informeer bij je gemeente of deze regeling voor jou beschikbaar is.

Verduurzamen is tegenwoordig niet alleen aantrekkelijk vanwege de energiebesparingen, maar ook omdat het de waarde van je woning verhoogt. Met de nieuwe hypotheekregels is er meer ruimte om extra te lenen voor duurzame investeringen, wat verduurzaming toegankelijker maakt voor huiseigenaren. Door strategisch te investeren in verduurzamingsmaatregelen, verbeter je niet alleen je energielabel, maar draag je ook bij aan een duurzamere toekomst.

Lees ook