Hypotheek verhogen

Waarom je hypotheek verhogen?

Er zijn verschillende redenen om je hypotheek te verhogen:

• Verbouwing: Een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer kan de waarde en het wooncomfort van je huis verhogen. Een hypotheekverhoging kan een voordelige manier zijn om dit te financieren.
• Verduurzaming: Investeren in energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen kan zowel het milieu als je energierekening ten goede komen. Sommige geldverstrekkers bieden hiervoor speciale leningen aan. Lees meer in ons artikel over Verbouwen en verduurzamen.
• Tweede woning: Als je een tweede huis wilt kopen, bijvoorbeeld als vakantiehuis of voor verhuur, kan een hypotheekverhoging een deel van de financiering dekken.

Hoe kun je je hypotheek verhogen?

Er zijn verschillende manieren om je hypotheek te verhogen:

1. Onderhands verhogen: Als je hypotheek bij de notaris hoger is ingeschreven dan het bedrag dat je hebt geleend, kun je je hypotheek verhogen tot het ingeschreven bedrag zonder opnieuw naar de notaris te gaan. Dit wordt ‘onderhands verhogen’ genoemd.
2. Tweede hypotheek: Als onderhands verhogen niet mogelijk is, kun je een tweede hypotheek afsluiten. Hiervoor moet je wel opnieuw naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte, wat extra kosten met zich meebrengt.
3. Hypotheek oversluiten: In sommige gevallen kan het voordelig zijn om je bestaande hypotheek over te sluiten en tegelijkertijd te verhogen. Dit is vooral interessant als de huidige rente lager is dan de rente die je nu betaalt. Lees meer hierover in ons artikel over Hypotheek oversluiten.

Waar moet je op letten?

Bij het verhogen van je hypotheek zijn er enkele belangrijke aandachtspunten:

• Inkomenstoets: De geldverstrekker zal opnieuw je inkomen toetsen om te bepalen of je de hogere maandlasten kunt dragen.
• Woningwaarde: De totale hypotheek mag meestal niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van je woning. Bij verduurzaming kan dit soms tot 106% zijn, met een maximum van €9.000.
• Kosten: Houd rekening met bijkomende kosten zoals taxatiekosten, notariskosten en eventuele advieskosten.
• Renteaftrek: De rente over het extra geleende bedrag is alleen aftrekbaar als je het gebruikt voor verbetering of onderhoud van je eigen woning.

Stappenplan voor het verhogen van je hypotheek

1. Inventariseer je wensen: Bepaal waarvoor je de hypotheek wilt verhogen en hoeveel geld je nodig hebt.
2. Check je financiën: Kijk of je inkomen en de waarde van je woning voldoende zijn voor de gewenste verhoging.
3. Advies inwinnen: Overleg met een hypotheekadviseur over de mogelijkheden en de meest voordelige optie in jouw situatie.
4. Aanvraag indienen: Dien de aanvraag in bij je geldverstrekker en lever de benodigde documenten aan.
5. Afhandeling: Na goedkeuring worden de documenten getekend en ontvang je het extra geleende bedrag.

Het verhogen van je hypotheek kan een slimme manier zijn om extra financiële ruimte te creëren voor diverse doeleinden. Het is echter essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Laat je daarom altijd adviseren door een deskundige om de beste keuze te maken die past bij jouw persoonlijke situatie.

Overweeg je je hypotheek te verhogen? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek via Contact – 123afsluiten.nl. Samen bekijken we de mogelijkheden en helpen we je bij een goede financiële planning voor jouw toekomstige investering.

Lees ook