Bankgarantie

Wat is een bankgarantie?

Een bankgarantie is een financiële zekerheid die een bank namens jou afgeeft aan een verkoper of derde partij. Hiermee garandeert de bank dat de verkoper de waarborgsom ontvangt als jij je verplichtingen niet nakomt.

Bij de aankoop van een huis wordt in het koopcontract meestal een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Als je een woning koopt van €300.000, betekent dit dat je €30.000 moet overmaken óf een bankgarantie moet regelen via je bank of hypotheekverstrekker.

Hoe werkt een bankgarantie?

Bij het aanvragen van een bankgarantie doorloop je een aantal stappen. Hieronder leggen we uit hoe het proces verloopt:

1. Aanvraag indienen

1. • Je vraagt een bankgarantie aan via je hypotheekverstrekker of een andere financiële instelling.
   • Dit kan vaak tegelijk met je hypotheekaanvraag of los worden aangevraagd.

2. Beoordeling en kosten vaststellen

• • De bank beoordeelt je aanvraag en bepaalt of je aan de voorwaarden voldoet.
  • De kosten voor de bankgarantie worden vastgesteld, meestal 1% van het garantiebedrag.

3. Afgifte van de garantie

• • Na goedkeuring verstrekt de bank de garantie aan de verkoper via de notaris.
  • Dit fungeert als zekerheid voor de waarborgsom.

4. Wat gebeurt er bij annulering?

• • Als de koop niet doorgaat en je de ontbindende voorwaarden hebt opgenomen, vervalt de bankgarantie zonder extra kosten.
  • Heb je geen ontbindende voorwaarden en wordt de garantie ingeroepen? Dan betaalt de bank de waarborgsom aan de verkoper en moet jij dit bedrag later aan de bank terugbetalen.

Veelgestelde vragen over bankgaranties

1. Wat kost een bankgarantie?

De kosten voor een bankgarantie bedragen meestal 1% van het garantiebedrag. Bij een waarborgsom van €30.000 (meestal 10% van de koopsom) betaal je ongeveer €300. Sommige banken hanteren een minimumtarief, dus het is verstandig om vooraf de voorwaarden bij je bank of hypotheekverstrekker te controleren.

2. Is een bankgarantie verplicht?

Nee, maar als in je koopcontract een waarborgsom is opgenomen, moet je deze zelf storten of een bankgarantie regelen.

3. Kan ik een bankgarantie aanvragen zonder hypotheek?

Ja, je kunt een bankgarantie ook los aanvragen bij gespecialiseerde aanbieders of via je bank, zonder dat hier een hypotheekaanvraag aan gekoppeld hoeft te zijn.

4. Wat gebeurt er met de bankgarantie als de koop doorgaat?

Zodra de woning bij de notaris is overgedragen, vervalt de bankgarantie. Je betaalt dan alleen de kosten voor de garantiestelling, in dit geval €300, zoals berekend in punt 1.

5. Kan ik de bankgarantie terugkrijgen als de koop niet doorgaat?

Als je de koop ontbindt binnen de geldende ontbindende voorwaarden, hoef je de waarborgsom niet te betalen en vervalt de bankgarantie. De kosten voor de garantiestelling blijven echter verschuldigd, in dit geval €300, zoals berekend in punt 1.

Een bankgarantie is een handige oplossing als je geen waarborgsom kunt of wilt storten bij de aankoop van een woning. Het biedt zekerheid voor de verkoper en voorkomt dat je tijdelijk een groot bedrag vastzet.

Wil je een bankgarantie regelen of weten welke optie het beste bij jou past? Neem contact op met 123afsluiten.nl voor persoonlijk advies.

Lees ook