Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Bij het kopen van een huis komt veel kijken, waaronder de keuze of je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wilt afsluiten. NHG biedt huizenkopers extra zekerheid en kan financieel voordelig zijn. Maar wat houdt NHG precies in, voor wie is het mogelijk en voor wie is het geschikt?
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en is een garantie die je afsluit bij je hypotheek. Het biedt zowel jou als de geldverstrekker financiële zekerheid. Als je door omstandigheden zoals werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid je hypotheek niet meer kunt betalen en je huis met verlies moet verkopen, kan NHG onder bepaalde voorwaarden de restschuld kwijtschelden.
Daarnaast profiteer je bij een NHG-hypotheek vaak van een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. Dit kan op de lange termijn veel schelen in je maandlasten.
Voorwaarden om NHG af te sluiten (2024-2025)
Niet elke hypotheek komt in aanmerking voor NHG. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:
- Maximale koopsom: In 2025 is de NHG-grens €450.000. Koop je een woning met energiebesparende maatregelen? Dan mag je tot €477.000 lenen.
- Woning moet je hoofdverblijf zijn: NHG geldt alleen voor woningen waarin je zelf gaat wonen, dus niet voor vakantiewoningen of beleggingspanden.
- Eenmalige kosten: Je betaalt 0,4% van het hypotheekbedrag als eenmalige borgtochtprovisie. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.
Veelgestelde vragen over NHG
1. Kan ik extra lenen met NHG voor energiebesparende maatregelen?
Ja, met NHG kun je gebruikmaken van het Energiebespaarbudget. Hiermee kun je tot 6% extra lenen, met een maximum van €9.000, zonder dat je vooraf exact hoeft te bepalen welke verduurzamingsmaatregelen je gaat nemen. Meer hierover lees je in het artikel Energiebespaarbudget.
2. Wat is het verschil tussen NHG en een bankgarantie?
NHG en een bankgarantie zijn niet hetzelfde. Een bankgarantie dekt de waarborgsom bij aankoop van een woning, terwijl NHG bescherming biedt als je door financiële problemen je hypotheek niet meer kunt betalen. Lees meer in het artikel Bankgarantie.
3. Hoe sluit ik een NHG-hypotheek af?
Een NHG-hypotheek sluit je af via je hypotheekverstrekker. Bij de aanvraag geef je aan dat je gebruik wilt maken van NHG. De bank controleert of je aan de voorwaarden voldoet en regelt de aanvraag via de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De organisatie achter NHG.
Let op: Niet alle geldverstrekkers bieden NHG aan, dus check dit vooraf!
Wil je weten of NHG past bij jouw situatie? Neem contact op met 123afsluiten.nl voor persoonlijk advies.